Niższe stopy procentowe oznaczają tańsze kredyty hipoteczne, a zastój w gospodarce to niższe ceny nieruchomości. W tej sytuacji bardziej opłacalne staje się kupienie mieszkania na kredyt niż wynajmowanie go. Można się też spodziewać większego zainteresowania kupnem nieruchomości pod wynajem. – Za dziewięć miesięcy może się okazać, że najem z nawiązką pokryje nam koszt zakupu nieruchomości – mówi analityk Home Broker Bartosz Turek. Na przeszkodzie mogą stanąć tyko banki, które na spadających stopach procentowych też zechcą zarobić.

Wynajem lokali użytkowych stanowi jedną z form działalności gospodarczej, podlegającej opodatkowaniu VAT. Istnieje co prawda możliwość wyboru zwolnienia podmiotowego, pozwalającym drobnym przedsiębiorcom uniknąć konieczności odprowadzenia podatku do urzędu skarbowego. Warto jednak zastanowić się, czy jest to faktycznie korzystne rozwiązanie.

Chętnych na wynajem mieszkań przybywa i nie są to tylko studenci, ale również absolwenci, których nie stać na kredyt hipoteczny. Rosnący popyt to gratka dla właścicieli lokali, bo w końcu mogą podnieść ceny. – Taniej już raczej nie będzie. A pod koniec sierpnia możemy obserwować kolejne podwyżki – prognozuje Marta Kosińska z serwisu Szybko.pl.

W dzisiejszych czasach wynajem nieruchomości o charakterze mieszkaniowym na własny rachunek to dość częsta praktyka. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane w celach mieszkalnych, to nie trzeba płacić VAT-u. Ale gdy najemca wykorzysta lokal np. na biuro to nie ma już prawa by zastosować zwolnienie.

Spadające ceny mieszkań sprawiają, że przy stabilnych stawkach najmu wzrosła opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem.

Spadek cen mieszkań i stawek za ich wynajem w ciągu ostatnich 12 miesięcy sprawił, że zakup lokalu przed rokiem z myślą o jego wynajmie realnie przyniósł niewielką stratę.

Spadek cen mieszkań w połączeniu z rosnącymi stawkami ofertowymi wynajmu mieszkań w lipcu spowodowały wzrost opłacalności najmu.

Wynajem mieszkań w blokach z wielkiej płyty jest dla właścicieli najbardziej opłacalny. Gorszy wynik dadzą lokale zbudowane w ostatniej dekadzie, choć to one mogą w przyszłości bardziej zyskać na wartości. Mieszkania od deweloperów kuszą niską ceną i wyższym zarobkiem, choć za cenę dodatkowego ryzyka.

We Wrocławiu i Krakowie najem jest relatywnie najdroższy. Singiel musi tam przeznaczyć ponad połowę swojej wypłaty na opłacenie kawalerki. W znacznie lepszej sytuacji są mieszkańcy Katowic. Tam też relatywnie niewiele wydadzą rodziny na dwupokojowe mieszkanie. W stolicy pomimo wysokich dochodów dwupokojowe mieszkanie zmusi rodzinę do wydania 36% miesięcznego dochodu.

Niższe stawki ofertowe wynajmu mieszkań w połączeniu z lekkim wzrostem cen mieszkań, spowodowały nieznaczny spadek rentowności najmu w czerwcu.

Wskaźnik średniej rentowności netto najmu mieszkań spadł w kwietniu poniżej inflacji. A to oznacza, że wynajem nie przynosi realnego zysku.

Wynajem mieszkania, podobnie zresztą jak lokata bankowa, zapewnia minimalny realny zysk. Pod tym względem wciąż lepiej wypadają obligacje skarbowe.

Rynek najmu mieszkań pogrążony jest w sezonowym letargu. Widać jednak pewne oznaki ożywienia – ofert przybywa, a stawki poszły lekko do góry.

Średnia rentowność najmu mieszkań w największych polskich miastach w grudniu wyniosła netto 4,08 proc. To mniej niż miesiąc wcześniej, ale więcej niż pół roku temu.

Szukasz mieszkania do wynajęcia i priorytetem jest dla Ciebie niska cena? Zacznij od ofert na obrzeżach miasta. Wynajmując lokal dwupokojowy możesz zaoszczędzić średnio 300 zł - wskazują dane Home Broker. W takich lokalizacjach problemem może być jednak ograniczona podaż.

Mieszkanie przeznaczone do wynajęcia powinno znajdować się w topowej dzielnicy, blisko centrum miasta. To zwiększa szanse na zalezienie klientów. Osoby poszukujące mieszkań do wynajęcia preferują bowiem centralne lokalizacje – wskazują dane Home Broker. Inaczej jest z kupującymi mieszkania. Ci chętniej wybierają dzielnice bardziej oddalone od centrum.

Po wczorajszej wygranej Bronisław Komorowski może wprowadzać się do luksusowego apartamentu o powierzchni około 2 tys. m kw. Ten przywilej wart jest więcej niż prezydenckie wynagrodzenie, a nie jest ono niskie. Oszczędzając cały rok prezydent mógłby bowiem kupić dwupokojowe mieszkanie np. w Szczecinie, Łodzi czy Katowicach.

Kupując mieszkanie na kredyt możemy przepłacać nawet tysiąc złotych miesięcznie w porównaniu do sytuacji, w której to samo mieszkanie wynajmujemy. Ale jeśli rzecz dobrze przeprowadzić, można też sporo zaoszczędzić.

Średnia rentowność najmu mieszkań spadła w styczniu do 4,45 proc. z 4,63 proc. miesiąc wcześniej. To efekt wciąż coraz niższych cen ofertowych najmu.